exactamente, en cualquier entidad financiera te dan solo el 90% del precio del inmueble, por ley hay que tener el 10% o mas en la bolsa para darse la casita propia
ERRROR
no es así el criterio, o sea, en el FSV no se como será el mambo, quizá ahí si funcione, es por eso que el fsv NO es la mera verga en fuente de fondos para casas...PERO en las financieras, sean bancos o cooperativas de ahorro y crédito... el inmueble te sirve para cubrir parte del monto que solicitas, pero el restante lo podes cubrir con otras formas, entiendase prendas o fiadores/codeudores ... no necesariamente lo debes tener ahorrado
o sea, si vos queres comprar una casa que valga 10,000 (a este valor se le llama precio mercado) la institución, hará un valúo, generalmente por un perito valuador aprobado por la SSF, para determinar el valor de aceptación como garantía a ese inmueble(casa), que generalmente siempre andan por un rango entre 60 y 80%, es raro que sea más o menos, aunque el estandar siempre es 70% del valúo... que siguiendo como el ejemplo el perito determina su valor en 9,000; de eso le aplican el 70% de aceptación que es 6,300.... que este valor es el que te presta la institución por la compra de ese inmueble
hasta ahí, a tí solo te pueden otorgar un monto, garantizado por el inmueble el valor de $6,300, aja, pero tu necesitas 10,300; los 300 más es por gastos de inscripción de hipoteca, que no es barato en el CNR... "PRO TIP": te recomiendo una hipoteca abierta, que aunque es más cara te servirá para en futuros trámites hipotecarios.... entonces, puedes utilizar otras garantías, como prendas -aunque no todas las instituciones aceptan, hay bastantes que sí - o puedes utilizar a los fiadores, que casi un fiador público te anda aportando 3,000 a 5,000 como garantía, o sea que podes llegar a necesitar 1 o dos fiadores, dependiendo de la institución a la que vayas.
