Autor Tema: Comprando Terreno  (Leído 1839 veces)

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Desconectado luis84

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Comprando Terreno
« : enero 11, 2011, 08:26:15 pm »
Buenas,

Yo se que no son abogados aqui y pues solo estoy pidiendo opiniones generals.  Tambien .... perdoname por mi espanol por yo se que no es perfecto.

Pues pienso comprar un terreno en el campo, es de un familiar que ya es mayor y me quiere vender (no le queda mucho tiempo).

Ahorita en el terreno hay 2 personas mas viviendo en casitas de lata.  Una dice que compro alla pero nunca les dieron escritora... pero no tiene nada de palabra y nadie esta de acuerdo, solo ella dice eso pues me imagino que es paja.
 
De alli, la otra que vive alla, no es nadie, solo vino a vivir ... sin derecho.

Pues si lo compro alla voy a salir con la escritora del banco (se debe un poco, pues voy a pagar eso) que dice que todo ese terreno es mio.

Pues mi pregunta es si tengo derecho a sacarlos y por la ley ... cuanto tiempo hay que dar esa gente? Y que si no van? Se puede sacar de fuerza? Osea... que dice la ley sobre esta situacion .... nadie que conozco sabe y no encuentro mucha informacion en el internet sobre la ley de El Salvador....

Que piensan ustedes aqui?  gracias...
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Desconectado John Stark!

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Re: Comprando Terreno
« Respuesta #1 : enero 12, 2011, 08:45:25 am »
Si contas con la escritura del terreno no hay problema, podes desalojar a esas personas... es mas creo que hasta podes contar con apoyo de la policia en caso que no quieran desalojar.

Para mayor informacion, los dias jueves entre las 7am y las 8am hay un programa radial de asesoria legal, podes exponer tu caso y te brindaran toda la informacion que necesitas. El programa es transmitido en la frecuencia 96.1 fm, en caso no estes en el pais podes escucharla a traves de internet entrando a la pagina http://miradio.com.sv/ y seleccionando SCAN 96.1 . el correo y numero de telefono no me los puedo asi que escuchala que ahi los mencionan...

Desconectado tekun

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Re: Comprando Terreno
« Respuesta #2 : enero 12, 2011, 11:00:13 am »
Si contas con la escritura del terreno no hay problema, podes desalojar a esas personas... es mas creo que hasta podes contar con apoyo de la policia en caso que no quieran desalojar.

NO!

la escritura no vale de mucho (quizá nada)

lo que necesitas es los trámites en el CNR (Centro Nacional de Registros acá del país) ahí necesitas el documento llamado Certificación Extractada, para tener seguridad de que ese terreno es de quién lo vende, que no tenga ningún gravamen(hipotecas) y el tamaño del terreno.

acá es donde funciona la escritura, hay que pagar 8.86 en cualquier banco del país, para presentar ese recibo en el CNR y poder tener la certificación extractada...

si no tenés eso(certificación extractada), NO COMPRES NADA


de ahí que hacer cuando lo tengas comprado, ya te dijeron lo que hay que hacer
lo difícil lo hago rápido, con lo imposible, casi siempre me tardo un poquito

Desconectado luis84

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Re: Comprando Terreno
« Respuesta #3 : enero 12, 2011, 12:03:29 pm »
Gracias a los dos.  Estoy en el pais pues podrias esuchar ese programa en radio.

Pues .... voy a sacar el otro documento que necesito para asegurar que todo esta bien y de alli voy a seguir .... si todo salgo bien, hay que sacar esa gente.  Lamentablamente no tienen derechos de vivir alla.

Pues gracias a todos por su ayuda :-)
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