Autor Tema: Pregunta sobre desalojo de inquilinos  (Leído 18241 veces)

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Desconectado Jaru

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #15 : noviembre 03, 2014, 10:39:12 pm »
No se te olvide grabar video!! es importante por que podrían inventar cualquier cosa! tu siempre busca cubrir tus espaldas, ten testigos, todo legal
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Desconectado pollo

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Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #16 : noviembre 04, 2014, 01:07:58 am »
No se te olvide grabar video!! es importante por que podrían inventar cualquier cosa! tu siempre busca cubrir tus espaldas, ten testigos, todo legal

La verdad no es muy necesario, osea estaria chivo solo por el bacil  :yao_ming: pero seria irrelevante en el proceso, el desalojo es xq estan en mora


desde septiembre no pagan, ya que el contrato finalizo en ese mes.



A pues si ya los podes desalojar.

Mira no es por venderte mis servicios pero si ellos voluntariamente no se van, la unica forma de desalojarlos es judicialmente, la pnc no va a hacer nada  sin una orden judicial.

Habla con ellos y trata de que se salgan x las buenas si no estamos para servirte  :hi:
« Última Modificación: noviembre 04, 2014, 08:37:26 am por pollo »

Desconectado ELITE

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #17 : noviembre 04, 2014, 09:08:24 am »
desde septiembre no pagan, ya que el contrato finalizo en ese mes.


Pues la tenes un poco facil digamos, segun se no podes sacar a alguien solo por asi si ellos están pagando, pero ya que estan morosos pues apollate con el pollo o busca tus "propios medios"  :azn:

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #18 : noviembre 04, 2014, 09:45:35 am »
proba salvequearlos, deciles que vas a llegar a cambiar las chapas con cerrajero
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Desconectado pollo

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #19 : noviembre 04, 2014, 09:51:51 am »
proba salvequearlos, deciles que vas a llegar a cambiar las chapas con cerrajero

El problema de hacer eso o cortarles los servicios es que un delito :p y lo pueden denunciar

Claro nadie se va preso por estos delitos sencillos, la fisca no tiene tiempo con tanto asesinato pero si te mandan a llamar  y pues... yo no lo recomiendo


Pues la tenes un poco facil digamos, segun se no podes sacar a alguien solo por asi si ellos están pagando, pero ya que estan morosos pues apollate con el pollo o busca tus "propios medios"  :azn:

En esta ocación si estas bien informado

Hay un articulo de la ley de inquilinato que no te permite sacar a un inquilino si esta pagando en tiempo aunque se haya vencido el plazo del contrato.

EL articulo es nefasto e inconstitucional pero pues los jueces lo aplican....

En casos que he tenido así me resulta mas facil tratar de encasillar el caso en una de las causales que la ley permite desalojar a explicarle al juez que ese articulo es inconsitucional y violatorio de del derecho de propiedad.

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #20 : noviembre 04, 2014, 10:07:44 am »
En casos que he tenido así me resulta mas facil tratar de encasillar el caso en una de las causales que la ley permite desalojar a explicarle al juez que ese articulo es inconsitucional y violatorio de del derecho de propiedad.

Pollo, no voy a aportar nada para ayudarle al comuno si no mas bien plantearte a ti lo siguiente, porque no presentamos un recurso de inconstitucionalidad de ese artículo?? que se necesita?? te animas???
Lo que cuenta en la vida no es el mero hecho de haber vivido. Son los cambios que hemos provocado en las vidas de los demás lo que determina el significado de la nuestra

Desconectado pollo

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #21 : noviembre 04, 2014, 10:15:20 am »
Pollo, no voy a aportar nada para ayudarle al comuno si no mas bien plantearte a ti lo siguiente, porque no presentamos un recurso de inconstitucionalidad de ese artículo?? que se necesita?? te animas???

El proceso (no es un recurso) de inconstitucionalidad lo puede iniciar cualquier ciudadano presentando una demanda.

EL asunto es que las demandas de inconsitucionalidad no son nada sencillas, tienen un monton de requisitos, formalidades y en general es una demanda compleja. Posteriormente hay que darle seguimiento al proceso. En la practica no es labor para un ciudadano si no que para un abogado.

El asunto es que ni yo ni ningun abogado trabajamos de gratis, todos estos procesos se cobran.

A veces lo que se hace es que instituciones o fundaciones sin fines de lucro contratan abogados para presentar demandas de inconstitucionalidad sobre leyes que les afectan o tienen interes en declarar inconstitucional.

Desconectado elrecio

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #22 : noviembre 04, 2014, 10:26:34 am »
Don pollo no creo que le puedan poner una denuncia si la verdad no están pagando como dice el comuno, ademas el dice que no son de bajos recursos, la gente cuando les gusta una casa o un lugar tratan de quedarse a como sea, incluso pueden inventar cosas con tal de que les dejen la casa y eso no lo quiere el comuno, en nuestro caso hasta no dijeron que podíamos traer a la policía si el inquilino no se quería ir el no pago durante 4 meses y de no ser que le quitamos la luz y el agua y que ya le iba a volar el techo no se hubiera ido.
Ellos tienen todo el derecho en ningún lado dice que le dan hasta 3 meses hasta donde yo se, se tenia por consideración eso cuando digo esto cuando es época lluviosa y se les da tiempo para que busquen donde o al momento de echarlos fuera no se les mojen las cosas ya que cuando la policía llega ellos sacan los muebles a la calle.

Hay un caso también que una señora no pago y quedo debiendo unos meses y tuvieron que sacarla con la policía eso paso cerca de la casa y ellos mismos les dijeron que aun que sea con que ellos los dueños se hubieran cobra con algún articulo de ahí, pero obviamente los dueños solo querían el billete, el comuno esta en el derecho de mandarlos al carajo y ellos como no están pagando se tienen que salir.
« Última Modificación: noviembre 04, 2014, 10:33:50 am por elrecio »
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Desconectado pollo

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #23 : noviembre 04, 2014, 10:36:47 am »
Don pollo no creo que le puedan poner una denuncia si la verdad no están pagando como dice el comuno, ademas el dice que no son de bajos recursos, la gente cuando les gusta una casa o un lugar tratan de quedarse a como sea, incluso pueden inventar cosas con tal de que les dejen la casa y eso no lo quiere el comuno, en nuestro caso hasta no dijeron que podíamos traer a la policía si el inquilino no se quería ir el no pago durante 4 meses y de no ser que le quitamos la luz y el agua y que ya le iba a volar el techo no se hubiera ido.
Ellos tienen todo el derecho en ningun lado dice que le dan hasta 3 meses hasta donde yo se, se tenia por consideración eso cuando digo esto cuando es epoca lluviosa y se les da tiempo para que busquen donde o al momento de echarlos fuera no se les mojen las cosas ya que cuando la policia llega ellos sacan los muebles a la calle

Si lo pueden hacer

Si no le estan pagando eso es algo que tenes que reclamar judicialmente dentro del proceso de desalojo pero no te podes crear autojusticia cortando servicios o cambiando chapas.

En la practica yo se de gente que lo hace y resulta efectivo, pero es un riesgo porque si los inquilinos estan bien asesorados se estan metiendo en un problema. EL unico que puede ordenar un desalojo es un juez, a la pnc no podes llegar con un contrato mire estan en mora saquenmelos.

Eso de los 3 meses en ningun lado dice, eso surgio por una resolucion de la sala y es un plazo que a veces otorgan los jueces dependiendo de las circunstancias.

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #24 : noviembre 04, 2014, 10:40:06 am »
Pero dígame don pollo ellos no pagan y el comuno necesita alquilar ya esa casa y si ellos no se van a las buenas, y eso de abogados y jueces esta bien pero cuanto tiempo esperar para que se vallan?? Aparte no se si el comuno esta en las de pagar $$ a un abogado.
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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #25 : noviembre 04, 2014, 10:50:51 am »
Pero dígame don pollo ellos no pagan y el comuno necesita alquilar ya esa casa y si ellos no se van a las buenas, y eso de abogados y jueces esta bien pero cuanto tiempo esperar para que se vallan?? Aparte no se si el comuno esta en las de pagar $$ a un abogado.

Los juicios de inquilinato son cortos lo mas que pueden durar son 3 meses en casos extremos que se alarguen por algun incidente que pueda haber y en el mismo juicio los condenan por las cuotas en mora.

Además yo solo estoy asesorando las vias que tiene disponible lo primero que le aconsejé es que trate de dialogar con ellos.

Si ellos no se van por su cuenta el puede intentar sacarlos por la fuerza propia o cortandoles servicios pero tiene su riesgo y mi deber solo es explicar las consecuencias que podria llegar a tener, si el quiere asumir ese riesgo esta en toda la libertad de hacerlo.

« Última Modificación: noviembre 04, 2014, 10:53:11 am por pollo »

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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #26 : noviembre 04, 2014, 10:55:26 am »
Los juicios de inquilinato son cortos lo mas que pueden durar son 3 meses en casos extremos que se alarguen por algun incidente que pueda haber y en el mismo juicio los condenan por las cuotas en mora.

Además yo solo estoy asesorando las vias que tiene disponible lo primero que le aconsejé es que trate de dialogar con ellos.

Si ellos no se van por su cuenta el puede intentar sacarlos por la fuerza propia o cortandoles servicios pero tiene su riesgo y mi deber solo es explicar las consecuencias que podria llegar a tener, si el quiere asumir ese riesgo esta en toda la libertad de hacerlo.
Por esas razones son que se ven común que saquen casi a patadas a la gente por lo que puede tardar, la ventaja que le veo es que le pueden pagar los meses que no le pagaron pero la desventaja que le veo es que puede que esa casa tarde mas tiempo en alquilarla.
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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #27 : noviembre 04, 2014, 11:01:23 am »
Por esas razones son que se ven común que saquen casi a patadas a la gente por lo que puede tardar, la ventaja que le veo es que le pueden pagar los meses que no le pagaron pero la desventaja que le veo es que puede que esa casa tarde mas tiempo en alquilarla.
Por esas mismas razones es que de pronto muchas personas desaparecen y nadie sabe de ellas... o luego dicen el no tenia enemigos a saber porque lo mataron...

Conozco el caso de un usurero que quito una casa, la alquilo luego llegaron unos mareros sacaron los inquilinos y hasta la fecha es una destroyer.... porque el usurero para no tener problemas con los "muchachos" a dejado perder la casa
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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #28 : noviembre 04, 2014, 11:12:33 am »
A según se creo que el que alquila una casa debe de saber que no a cualquiera puede alquilarse para evitar "malos tratos" entonces uno como el que va a poner su casa en alquiler tiene que tener su contrato y poner ciertos requisitos y no dársela a cualquiera. Aparte si se ponen agresivos uno les deja claro que si se ponen en dar amenazas y le pase algo a su familia o a el pues cae la responsabilidad en ellos y así pones la denuncia que te amenazan y si pasa algo ya saben a quien ir a traer, eso es algo de lo que podes hacer.
Aparte no se si el comuno viva en una zona peligrosa pero igual que tome sus precauciones, y el sabrá que desicion tomar si es que les urge tanto alquilar esa casa.
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Re:Pregunta sobre desalojo de inquilinos
« Respuesta #29 : noviembre 04, 2014, 11:27:59 am »
Aparte si se ponen agresivos uno les deja claro que si se ponen en dar amenazas y le pase algo a su familia o a el pues cae la responsabilidad en ellos y así pones la denuncia que te amenazan y si pasa algo ya saben a quien ir a traer, eso es algo de lo que podes hacer.


No no es asi

El que haya habido una denuncia por amenzas no significa que automaticamente van a enjuiciar  a esa persona denunciada si sucede un homicidio, en un proceso penal tenes que probar que el fue o dio la orden.


« Última Modificación: noviembre 04, 2014, 11:35:23 am por pollo »