Consulta sobre credito para casa

[visitantedelcosmos]

Buen dia estimados, solicitando de sus comentarios, ya que estos dias me ha surgido una necesidad de endamarme jajajaa, la cuestion es que quiero sacar un credito para una casita, ya que es mejor que estar alquilando, segun la experiencia de ustedes, como sale mejor sacar una casa al crédito?, con el fondo social para la vivienda, con fonavipo, la hipotecaria o un credito con algun banco, mucho agradeceré sus comentarios, Saludos

[BOANERGEMAC]

definitivamente es mejor con el fondo aunque hay un limite tope de lo que te pueden prestar ,fonavipo otra opcion,los bancos si te pretsan mas pero logicamente te desangran mas la primera opcion seria el fondo social

[ernestoelunico]

por lomenos en el davivienda te piden que ganes mas de $800 el plazo es mas corto

[timon02]

Creo que todo depende de la vivienda que quieras comprar del monto de esta y del tiempo en que la quieras sacar entre otros factores.
te recomiendo este tema:
http://www.svcommunity.org/forum/chat-general/fondo-social-para-la-vivienda-vs-fonavipo-cual-es-la-diferencia/msg740659/#msg740659

en mi caso personal saque el credito con el Scotiabank y el tramite fue rapido aunque si vi mas opciones incluida el fondo, de los bancos fue el que me salia mejor.

[Abuelo]

Aprovechando este tema, quisiera que alguien que este bien informado sobre creditos bancarios, si hay forma de hipotecar una casa, osea que presten dinero para comprar otra casa pero poner como garantia una casa que ya es de mi propiedad?

[snoopie]

Aprovechando este tema, quisiera que alguien que este bien informado sobre creditos bancarios, si hay forma de hipotecar una casa, osea que presten dinero para comprar otra casa pero poner como garantia una casa que ya es de mi propiedad?

Sí se puede... Vos mismo te has dado la respuesta pero a ver te cuento; en este caso estaríamos frente a un mutuo mercantil (se dice mercantil por que se ve involucrada una institución financiera, a diferencia del mutuo convencional que es entre particulares solamente, pero son lo mismo un préstamo de dinero...) en el cual se agrega un contrato accesorio que sería una hipoteca en el cual vos pones como garantía tu casa.

[Abuelo]

Pero yo recuerdo haber preguntado en 2 bancos y me dijeron que ede tipo de creditos ya no existian... Me refiero a un credito hipotecando una casa que ya es mia para la compra de una nueva....


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[chepito123]

Mira aqui al parecer dan créditos hipotecarios

http://www.accovi.com/informacion.php?sid=13&id=37

Podes consultar a ver que tal

[svjorgealberto]

jaja yo ando en las mismas.

Para mí, el mejor banco para prestamos hipotecarios es el Scotiabank, porque tiene el interés mas bajo.

El problema con los prestamos de entidades gubernamentales como fonavipo... es que prestan una miseria... si quieres comprar una casa de 10,000 puedes ir ahí.

Yo pregunté en el Scotia, por una casa que cuesta 80,000. Y me prestan todo, para pagarlo en 300 meses (25 años) con el interes del 0.08% anual. Para mi los bancos son la mejor opcion (claro! pone a tu mujer a que te ayude a pagar la mitad de la cuota y no sentiras el socón de los casi $300 mensuales que hay que pagar)

[raiderek]

No se cómo es para casas nuevas pero para casas usadas la ventaja del Fondo Social es que te dan el 100% del valor del inmueble, según el valúo de ellos claro, en el sitio web de ellos podés pre-calificarte para ver cuánto te prestan. Los bancos te dan a veces el 90% y a veces el 80% del valúo; osea que tenés que tener la diferencia en efectivo para completar y además pagar la comisión por desenbolso, el registro de la casa a tu nombre y los impuestos por tranferencia de bienes inmuebles... osea, bastante pisto en efectivo.

Otra cosa, los bancos no te dan nada si no tenés un record crediticio de al menos 6 meses en el sistema financiero, el fondo sí. Además el fondo es más accesible en el caso en que te atrasaras en los pagos. Lo malo del fondo es si sos independiente, solo te dan 15 años plazo, tenés que pagar el 10% de prima (en pagos mensuales antes de aprobarte el crédito) y la tasa de interés la última vez que pregunté era del 12.5% para los de ingresos variables 

[Fredis]

Aprovechando este tema, quisiera que alguien que este bien informado sobre creditos bancarios, si hay forma de hipotecar una casa, osea que presten dinero para comprar otra casa pero poner como garantia una casa que ya es de mi propiedad?

Ya preguntaste el la Hipotecaria?


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