Mira la verdad en tu caso tenes pocas opciones legales quiza la mejor opción es el sistema fedecredito, hablando un poco mas claro en una caja de crédito ya que ellas no están reguladas por la SSF lo cual les da mas margen de maniobra y poder trabajar con créditos de este tipo.
Alguien por ahí mensiona a accovi, la verdad dudo mucho que ellos sean una opción viable ya que imagino que tu mamá está mal calificada y accovi al parecer ya está regulada por la SSF al menos en su página web eso dice
Somos la primera Asociación Cooperativa de Ahorro y Crédito regulada por la Superintendencia del Sistema financiero. Desde el 2004.
http://www.accovi.com/informacion.php?sid=1&id=25Por lo tanto si tu mamá o tu estas mal calificado no podrás optar a créditos con ellos y si el terreno ya lo tienen hipotecado será mucho mas dificil y al final quiza te tocará topar con un usurero
Pero igual te dejo este enlace por si te sirve
http://www.accovi.com/informacion.php?sid=13&id=37