Consejos antes de alquilar una casa

[furio14]

  la ignorancia si es atrevida

Los contratos de arrendamiento se inscriben en el registro de la propiedad raíz e hipoteca, y eso sirve para que dicho contrato se respecte ante terceros, llámese si el inmueble lo venden o embargan

No, la ignorancia no es atrevida, es REATREVIDA.

Pero como no soy ignorante en este sentido te explico:

En el registro de la propiedad raiz e hipotecas se inscriben los actos y contratos susceptibles a inscripcion, siendo el contrato de arrendamiento de inmueble NO SUSCEPTIBLE de inscripcion.

Es por ello que no hay un arancel que se pague.

Es por eso que si llegas con un contrato de arrendamiento al registro te dicen que dicho documento no te lo reciben ya que no se puede inscribir.

Espero se te quite lo ignorante, ahora bien, con lo pajero que sos como hacemos? Cuanto has pagado en el registro vos o tus amigos o familiares (imaginarios claro) por inscribir un contrato de arrendamiento (pajeroooooooo).


Por eso te digo:

Paaaaaaajeeeeeeeeroooooo.

[chepito123]

No, la ignorancia no es atrevida, es REATREVIDA.

Pero como no soy ignorante en este sentido te explico:

En el registro de la propiedad raiz e hipotecas se inscriben los actos y contratos susceptibles a inscripcion, siendo el contrato de arrendamiento de inmueble NO SUSCEPTIBLE de inscripcion.

Es por ello que no hay un arancel que se pague.

Es por eso que si llegas con un contrato de arrendamiento al registro te dicen que dicho documento no te lo reciben ya que no se puede inscribir.

Espero se te quite lo ignorante, ahora bien, con lo pajero que sos como hacemos? Cuanto has pagado en el registro vos o tus amigos o familiares (imaginarios claro) por inscribir un contrato de arrendamiento (pajeroooooooo).


Por eso te digo:

Paaaaaaajeeeeeeeeroooooo.

Sólo una pequeña referencia

http://www.cnr.gob.sv/aranceles-del-registro-de-la-propiedad-raiz-e-hipotecas/

[furio14]

Sólo una pequeña referencia

http://www.cnr.gob.sv/aranceles-del-registro-de-la-propiedad-raiz-e-hipotecas/

Arrendamiento de inmueble para vivienda no lo inscriben (de eso estan hablando en este tema), arrendamiento de tierras para cultivo (u otra actividad economica) si lo inscriben.

Mantengo mi posicion.

[chepito123]

Arrendamiento de inmueble para vivienda no lo inscriben (de eso estan hablando en este tema), arrendamiento de tierras para cultivo (u otra actividad economica) si lo inscriben.

Mantengo mi posicion.

Jajajajajajaja y decime donde está esta restricción? Porque las viviendas no?

Pregunta aparte, sos notario?

[furio14]

Jajajajajajaja y decime donde está esta restricción? Porque las viviendas no?

Pregunta aparte, sos notario?

Mira Chepito...... voy a tener en mi corazon tus preguntas y en algun momento te voy a responder.....mientras tanto mantenete atento a este tema (danos chance a mi y a mis asesores para definir la estrategia).

[Alesv]

en lo personal yo alquile casa por mas de 12 años lo que te decia el comuno es muy cierto tomale fotos a la casa de como te la entregan y revisa bn las instalaciones de agua y luz, serciorate tambien que ellos esten al dia con los recibos e impuestos por que la mala costumbre de muchas personas es no pagara los impuesto y joder a quien te esta alquilando la casa o viceversa el que es dueño esta bine jodido en ese aspecto y avs te va a querer trabar los impuestos, una recomendacion si planeas poner servicio telefonico cable o internet habla con los dueños y concidera el tiempo que vas a estar en esa casa para evitarte problemas, aunque como recomendacion personal te aconsejo que mejor busque una casita propia con el fondo social la verdad es que hoy los alquileres estan un poco elevados, casi como estar pagando la cuota de un prestamo del fondo creo que seria mejor a largo plazo una casa propia mas si queres formar una familia. si sos joven creo que este programa podri ayudarte pero date una vuelta por el fsv para ver que tal esta todo http://www.fsv.gob.sv/casa-joven-2/#1478881383918-d189fc1f-79ac

[chepito123]

Mira Chepito...... voy a tener en mi corazon tus preguntas y en algun momento te voy a responder.....mientras tanto mantenete atento a este tema (danos chance a mi y a mis asesores para definir la estrategia).

Te felicito asesorate y lee un poco ya que dejarse llevar sólo por lo que los demás dicen no es bueno, siempre es bueno argumentar las respuestas y en casos como los que comentamos ahí están las leyes que amparan cada caso, así que igual estaré a la espera que me digas en donde dice que los contratos de alquiler de viviendas no son inscribibles en el RPRH, Saludos y estaré a la espera de tus comentarios

[XtremeH]

Muchas gracias a todos por sus consejos. En serio les estoy dando la importancia que merecen.

Algunos me aconsejan mejor comprar casa en vez de alquilar. Lo que yo había pensado es que no me quiero aventar de una sola vez a adquirir tan grande compromiso. Primero ver por experiencia propia qué cosas son las que debo considerar al tener una casa, y cuando esté seguro de mis necesidades; entonces sí ver qué casa cumple con eso y optar por comprar.. Pero no sé si estoy siendo demasiado idealista con eso.

[ANGELITO665]

Muchas gracias a todos por sus consejos. En serio les estoy dando la importancia que merecen.

Algunos me aconsejan mejor comprar casa en vez de alquilar. Lo que yo había pensado es que no me quiero aventar de una sola vez a adquirir tan grande compromiso. Primero ver por experiencia propia qué cosas son las que debo considerar al tener una casa, y cuando esté seguro de mis necesidades; entonces sí ver qué casa cumple con eso y optar por comprar.. Pero no sé si estoy siendo demasiado idealista con eso.

te contare mi caso.
en junio 2012 cuando volví a mi casa me encontré con que me habían hurtado todo. cama, laptop, tv, ventanas francesas etc.  hasta las presta barbas se llevaron, como vivía solo y trabajo durante el día . los delincuentes aprovecharon.
Así que me fui de ahí deje mi casa . por ya no tenia sentido iniciar , pues pasaría lo mismo. viví con mi mama un mes y en julio resulto que había embarazado a mi novia.
por todo lo que me había pasado no pensé bien y compre una casa en una colonia domo. Hoy veo que mejor hubiera alquilado.
pues alquilado podes ver con quien vives, trafico , seguridad etc. en cambio a comprado.. ni modo hay que hacerle guevos. a lo que toque.

[tibirix]

si tu idea es alquilar solo por un tiempo y luego tener tu propia casa, considera tambien el tamaño de los muebles y electrodomesticos, compralos pensando segun el tamaño de la casa que vas a comprar despues.