Consejos antes de alquilar una casa

[XtremeH]

Buenas noches comunos.

Resulta que próximamente estaré buscando una casa para alquilar junto con mi futura esposa, pero jamás he alquilado una antes. He escuchado consejos de familia y amigos cercanos, pero nunca está de más escuchar experiencias y/o consejos de afuera; y es por eso que quería dedicar este tema a que uds pudieran ayudarme a mi (Y quién sabe si a otros más) dando consejos o tips antes de alquilar una casa. ¿Qué cosas ver, qué cosas no ver? ¿Qué debo considerar? ¿Cuánto podría ser el mejor precio de alquiler en X zona? Hay cosas que son bastante obvias como la seguridad, servicios básicos, tráfico, etc. Pero me gustaría saber de otras cosas más que quizás por mi inexperiencia ni se me ocurren. De antemano, gracias.

[Fredis]

Hace un contrato para que no te saquen a la hora que les de la gana. Como decis que ya consideraste lo básico, sobre todo seguridad.

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[patrimansanares]

Que no tengas vecinos problemáticos, que no corten agua y luz a cada rato. Que sea zona segura, que sea de fácil acceso a otras zonas, trabajo, estudio y el trafico si te afecta, que quien rente la casa sea el propietario o encargado y revisar toda la casa para descartar problema de tubería, techo, suelo, Paredes, etc… Y la seguridad en la zona.

[Setzer]

1. No hagas tratos con evangélicos ni con personas que te mencionen a dios al hacer presentación de la casa  . Perdón si alguien toma ofensa pero esa es una de las principales señales de comenzar un mal trato: que alguien diga que es "cristiano"... si alguien te menciona eso sin venir al caso es que algo oculta.

2. Pedí un contrato.

3. Revisa instalación de lavadora, baños que esten en buen estado, pedí información si hay goteras, si ves las paredes muy feas por la pintura pedí que las pinten.

4. Revisa que los recibos no tengan mora y que no tengan ningún problema extraño como contadores compartidos o robos de servicios.

Ya que lamentablemente la gente no elige a sus vecinos:

5. Procura No alquilar en zonas donde hayan parqueos compartidos, hoy todos tienen carro y los parqueos son altamente solicitados.

6. Procura no alquilar en pasajes ni en residenciales donde los pasajes son pequeñitos, procura alquilar en calles.

7. Si sos algo delicado no alquiles cerca de chupaderos ni de pequeñas empresas ya que vas a tener que soportar ruido y problemas de parqueo

Fuente: varios familiares tienen casas para alquilar

[aniceto]

1. No hagas tratos con evangélicos ni con personas que te mencionen a dios al hacer presentación de la casa  . Perdón si alguien toma ofensa pero esa es una de las principales señales de comenzar un mal trato: que alguien diga que es "cristiano"... si alguien te menciona eso sin venir al caso es que algo oculta.

2. Pedí un contrato.

3. Revisa instalación de lavadora, baños que esten en buen estado, pedí información si hay goteras, si ves las paredes muy feas por la pintura pedí que las pinten.

4. Revisa que los recibos no tengan mora y que no tengan ningún problema extraño como contadores compartidos o robos de servicios.

Ya que lamentablemente la gente no elige a sus vecinos:

5. Procura No alquilar en zonas donde hayan parqueos compartidos, hoy todos tienen carro y los parqueos son altamente solicitados.

6. Procura no alquilar en pasajes ni en residenciales donde los pasajes son pequeñitos, procura alquilar en calles.

7. Si sos algo delicado no alquiles cerca de chupaderos ni de pequeñas empresas ya que vas a tener que soportar ruido y problemas de parqueo

Fuente: varios familiares tienen casas para alquilar

El primer punto, una soberana estupidez.

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[Setzer]

El primer punto, una soberana estupidez.

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uy lo siento hermano!

Pero usualmente los que quedan debiendo casa a mis familiares son los evangélicos, de forma muy alegre te dan la puteada, te maldicen, POR LO QUE TE DEBEN, y se van en sus carros con la estrella de david para el culto y hasta se llevan las llaves de las cerraduras.

No se como será ser inquilino de un evangélico pero mejor prevenir que llorar.

[ernestoelunico]

si podes llegar un fin de pago por la zona donde alquilaras asi sabras que tan buyistos son tus vecinos yo tube mala experieica que tocaba llamar la policia porque amanecian hasta entre semana. igual en caso de daños en tuberais o cableado electricos futuros acorda quien los va a reparar claro si han sido hechos por el uso normal de ellos

[chepito123]

La mayoría ha dicho pedí contrato pero más que pedir contrato inscribí dicho contrato alquiler en el registro de la propiedad ya que es de esta forma que haces valer tu derecho ante terceros obviamente es un costo extra pero velo como inversión, al momento de hacer el contrato habla con el dueño y pregúntale si es posible te facilite una copia previa del documento a firmar para que podas asesorarte con un abogado de tu confianza el contenido del mismo porque conozco casos de personas que por desconocimiento han terminado firmando contratos con usureros que luego sale peor.
Y bueno evalúa también la opción de optar a un crédito para adquirir tu propia casa, hoy en día en una zona más o menos bonita y segura los alquileres no bajan de $350 por lo cual sale casi como pagar una cuota de una casa la cual tenes esperanza que algún día será tuya

[ELITE]

Siempre recomiendo mi travesia para conseguir casa, me dieron muchos consejos ahi, zonas, precios, en fin. Le invito a leerlo y ver que rescata del post.

https://www.svcommunity.org/forum/privado/tecla-(con-maras)-o-las-arboledas-(lejos-y-trafico)/

[Charlie]

El primer punto, una soberana estupidez.

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uy lo siento hermano!

Pero usualmente los que quedan debiendo casa a mis familiares son los evangélicos, de forma muy alegre te dan la puteada, te maldicen, POR LO QUE TE DEBEN, y se van en sus carros con la estrella de david para el culto y hasta se llevan las llaves de las cerraduras.

No se como será ser inquilino de un evangélico pero mejor prevenir que llorar.

Los dos son puntos extremos, yo diria que el mejor consejo es no pensar que porque alguien diga ser evangelico y mencione a dios es mas confiable que alguien que no lo haga y es cierto en las iglesias de por aca hay de todo desde gente muy correcta y honesta hasta sinverguenzas de lo peor, si alguien te dice soy evangelico tomalo igual que que te diga, soy del barca o del real, o soy arenero o del frente es decir no significa absolutamente nada mas que la pertenencia a un club.

[furio14]

La mayoría ha dicho pedí contrato pero más que pedir contrato inscribí dicho contrato alquiler en el registro de la propiedad ya que es de esta forma que haces valer tu derecho ante terceros obviamente es un costo extra pero velo como inversión, al momento de hacer el contrato habla con el dueño y pregúntale si es posible te facilite una copia previa del documento a firmar para que podas asesorarte con un abogado de tu confianza el contenido del mismo porque conozco casos de personas que por desconocimiento han terminado firmando contratos con usureros que luego sale peor.
Y bueno evalúa también la opción de optar a un crédito para adquirir tu propia casa, hoy en día en una zona más o menos bonita y segura los alquileres no bajan de $350 por lo cual sale casi como pagar una cuota de una casa la cual tenes esperanza que algún día será tuya

Lo siento, pero los contratos de alquiler no se inscriben en ningun registro, asi que sos pajero.

[jovev]

Recomendación por experiencia propia,

Toma fotografía de como recibís la casa, si ves algún toma jodido tomale foto u otro detalle que tenga la casa o que encontres ya estando en el lugar y si lo arreglas igual tomale foto,
me paso que repare compre varios vidrios solaire y tomas electricos de los vergones, pinte la casa,
y cuando me fui de la casa solo por que no deje chapodado el jardin, no me querian dar el deposito.... si hubiera tomado foto hubiera alegado todo lo que hice y no tengo hijos osea las paredes quedaron nitidas y los tomas vergones polarizados. al final me dieron la mitad del deposito cuando por la chapodada eran unos 15$ pesos en fin es mi recomendacion.

[ANGELITO665]

1- la compañia de energia electrica.  (mi caso, no es ni caess ni del sur. si no otra,  toca pagar a donde ellos tienen su oficina, solo efectivo y no
tiene ni cuenta en bancos y menos pagos en linea es una M. cada mes tener que ir a pagar.
2- el servicio de internet y cable.  hay zonas donde toca pura red movil 4g y plato en el techo.
3- servicio a dominio, pizza, pollo, china y pichi.
4- servicio de agua cada cuanto cae .
5- pequeña cisterna o tanque para cuando no haya agua por mtto y reparaciones.
6-parque propio.

[chepito123]

Lo siento, pero los contratos de alquiler no se inscriben en ningun registro, asi que sos pajero.

  la ignorancia si es atrevida

Los contratos de arrendamiento se inscriben en el registro de la propiedad raíz e hipoteca, y eso sirve para que dicho contrato se respecte ante terceros, llámese si el inmueble lo venden o embargan

[aniceto]

Los dos son puntos extremos, yo diria que el mejor consejo es no pensar que porque alguien diga ser evangelico y mencione a dios es mas confiable que alguien que no lo haga y es cierto en las iglesias de por aca hay de todo desde gente muy correcta y honesta hasta sinverguenzas de lo peor, si alguien te dice soy evangelico tomalo igual que que te diga, soy del barca o del real, o soy arenero o del frente es decir no significa absolutamente nada mas que la pertenencia a un club.

Es cierto. Aún cuando vos hayas tenido mala experiencia con alguien, no podes generalizar. Lo mejor es que simplemente te valga si una persona es budista o evangélica o atea o Hari Krishna, sólo tratarla igual y ya.

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