compra de Lote una estafa o mala informacion

[chrly]

buenas comunos traigo este dilema al foro haver quien me pueda ayudar.


Resulta que un compañero de trabajo esta pagando un lote y me pide que le explique por que esta pagando demasiado..

en la promesa de Venta dice que el va pagar cuotas de 39.89 para un plazo de 156 meses al 15.00% de interes anual sobre saldos.

de interes anual sobre saldos.  pero que significa esto?? ahora le cobran 70 dolares por cuota y si se atrasa le coobran como 100 dolares.

y para terminar esta bonita nota: El cliente debera pagar adicional a su cuota el iva por los intereses devengados cada mes.

[jeffporfirio]

Segun los datos que has proporcionado, el valor del lote de tu amigo es de $ 2,731.65.
156 pagos de 39.89 al 15% anual.

Solo clarificacion, siempre se paga sobre saldos vencidos. Osea, en castellano, pagas inetereses sobre el capital que no has cancelado (ej. en el primer mes tu pago de 39.89 casi en su totalidad se va a ir a pagar intereses sobre el monto inicial). Cada mes tu pago va amortizando un poco mas del capital. (ej. al mes 12 solo $ 6.59 se va a capital, en el 24 $ 7.64, en el 100 $ 19.65....).
Si tu amigo no se atrasa, deberia de pagar siempre la misma cuota, siempre y cuando no le suban la tasa de interes (mas alta) o le cambien el plazo (mas corto), o le apliquen algun seguro o recargo...que pregunte.
Si se atrasa, de seguro le aplican una tasa de mora adicional sobre saldos morosos, estas son criminales.
IVA siemrpe se paga sobre intereses.

Las formulas usadas en Excel para estos calculos son PMT y PPMT