Mi amigo ya tengo cierto tiempo de estar trabajando en el rubro de bienes y raices dejame decirte que para casa usada es mejor el financiamiento con el banco porque segun tu capacidad de pago te prestan hasta 38.9 veces tu salario y el fondo te presta 32.52 veces tu salario si tienes prestamos eso te resta capacidad de pago por tanto el monto que te puede prestar ademas el banco te presta 90% del valor de la casa y te puede hacer un segundo prestamo para financiarte la prima en FSV no tienes que tener ese 10% tu, ademas la tasa de interes del fondo para casa usada es del 9.25 al 12% dependiendo de tu perfil, ingresos, y el valor de la vivienda y los bancos (dependiendo del banco) tienen una tasa de interes de entre el 7% y el 8.5%
muy interesante esta info.
informacion calientita:
andabase su servilleta en una vueltas en multiplax, hay feria de viviendas o expovivienda no se, me acerque al kiosco del FSV para información: "bla bla tiene que acercarse a las oficinas para saber cuanto le prestan tenga un lapicerito de regalo".. ya me habia ido cuando se me ocurrio preguntar si para el prestamo solo son 2 salarios (2 personas) para el papeleo, y ahi estaba una jefe de ventas, y me dijo que para estos días estan aprobando el tramite de aceptar hasta a un tercero para el prestamo siempre y cuando sea un familiar hasta en cuarto grado.
me imagino que esto va de la mano con que ahora financian hasta $125,000 (antes $75,000), osea que por ejemplo si tus ingresos son:
$600 yo
$500 mi pareja,
$1500 mi familiar,
$2,600 ingreso total base
ventajas?
si quieren sacar una casa y sus ingresos no alcanzan, ahora con el tercero ya tiene mas alcance por ende mayor facilidad de ser aprobado.
me dijo que en unas dos semanas entraba en vigencia eso.
ahi les queda el dato, saludos.
