Como rayos comprar una casa usada/nueva?

[kikeuntercio]

buen tema para estar pendiente.
una ves escuche de alguien que el fondo puede financiarte este tipo de compras, solo que parecen tener limites de prestamos, segun tu salario.
me parece tambien que en la web del fondo hay informacion  al respecto.
como consejo puedo darte que desde ya te rebusques por ahorrar para la prima, entre mas te tardes mas alto sera lo que te tocara pagar mensual a lo que me refiero que hace años mi madre saco casa y le quedo la mensualidad de 75 y ahora esas mismas casas la mensualidad anda por los 150

[Chronikuz]

Gracias por los consejo... tengo los 2 meses para ahorrar para la prima, no hay problem estonces... dios proveera. Ya se comienza a abrir el camino, voy a ir esta semana que viene al FSV para averiguar.

[fr@nky_Sv]

Gracias por los consejo... tengo los 2 meses para ahorrar para la prima, no hay problem estonces... dios proveera. Ya se comienza a abrir el camino, voy a ir esta semana que viene al FSV para averiguar.

Hay nos comentas que tal te fue!

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[jarp]

haciendo pruebas en la precalificación en linea del FSV, para tener una idea:

ingresos 
$600  maximo a prestar $19,000...cuota $196
$1500 maximo a prestar $49,000.... cuota $496

plazo a 25 años..gastos de escrituración incluidos en el monto. prima del 5%.
los montos no son exactos ya cerre el formulario y no los anote, pero ahi les queda para que se hagan una idea.

pd. en el formulario puede agregar a su pareja para hacer un solo monto. osea, ponen su ingreso y el de su pareja y ahi calcula en base a ambos.

[mauies]

toma en cuenta que el FSV se tarda en el tramite, yo almenos vendi mi casa y el comprador se comprometio en pagarme las cuotas de lo que durara el proceso y fueron 2 meses no se porque pero igual facilmente te pueden dejar con el proceso ya iniciado y vender a alguien que tenga el billete, acercate al FSV para que te precalifiquen cuanto billete te pueden financiar segun tu salario y talvez llegas a un acuerdo con el vendedor  , la prima es de ley nunca te daran todo el billete que cuesta la casa.

[mil123]

toma en cuenta dos cosas si le das con el banco el periodo se reduce como a 15 años dependiendo de tu cuota y con el fondo son 25 años con cuotas mas o menos bajas... pero como contra si te atrasas en el pago al banco caes en mora y con peligro a perder la casa y con el FSV te dan mas opciones de pago si estas en mora...

[COCODRILOSV]

Si es urgente comprarla te recomiendo el Banco ( ellos ponen sus requisitos y te evitas ser estafado por el vendedor). Una vez la casa con el banco mas tranquilamente la pasas al FSV, recomiendo siempre ya sea banco o FSV pedir a 25 años. Si queres salir antes te recomiendo dar cuotas mas altas, con el fsv solo se paga seguro de daños. con el Banco te cobran hasta el papel higienico en seguros. Creo que debes tener al menos 6 meses de estar en planilla....Igual te deseo suerte, pues vos y tu familia merecen lo mejor y eso de alquilar o vivir arrimado no se lo deseo a nadie.

[hackerduck]

Una vez la casa con el banco mas tranquilamente la pasas al FSV,

Podes explicarme esto mas a fondo bro.....entiendo ke podes hacer el tramite ya con el banco y podes llegar al FSV a pedir ke te "TRANSFIERAN" la deuda del Banco con ellos..

[Chronikuz]

Saludos.

Pues ahorita me voy a esperar un poco aunque de todas maneras esta semana me voy a acercar para averiguar, lo mas seguro que este viernes. Los problemas con ella han ido de mal en peor y ahorita cuando hablo con ella para tratar de arreglar las cosas todo termina en una pelea... Por tanto es imposible hablar con ella. Ahorita simplemente me voy a retirar y no buscarle mas (ya paresco idiota de tanto rogarle, ahorita solo dedicarme a mis hijas y un poco a mi mismo... por cierto voy a ir a la procu para fijar una couta y el regimen de visitas.

Pero el plan seguira adelante, solo que no quiero comprar antes de estar seguro de si terminamos en divorcio o volvemos, porque obviamente no me quiero arriesgar a que me quiera quitar la casa o algo asi (con lo encachimbada que esta)... uno nunca sabe con las mujeres.

Y asi esta la cosa... de triste

[g00mba]

como diablos van dos paginas de esto y nadie ha puesto este link?
http://www.fsv.gob.sv/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=183

[kingblue]

como diablos van dos paginas de esto y nadie ha puesto este link?
http://www.fsv.gob.sv/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=183

Revisa bien y veras que ya lo habían puesto. 

[g00mba]

Revisa bien y veras que ya lo habían puesto. 

ah si hasta abajo del comment esta, pense q era firma

[Non Servium]

Yo ando en unas vueltas así y tampoco me gusta que quede muy cerca pero ni modo.

haciendo pruebas en la precalificación en linea del FSV, para tener una idea:

ingresos 
$600  maximo a prestar $19,000...cuota $196
$1500 maximo a prestar $49,000.... cuota $496

plazo a 25 años..gastos de escrituración incluidos en el monto. prima del 5%.
los montos no son exactos ya cerre el formulario y no los anote, pero ahi les queda para que se hagan una idea.

pd. en el formulario puede agregar a su pareja para hacer un solo monto. osea, ponen su ingreso y el de su pareja y ahi calcula en base a ambos.

O sea que estas hablando de 25*12*196 a pagar en 25 años? o sea pagar en total $58800 para un prestamo de $19000 que paloma

[jarp]

Yo ando en unas vueltas así y tampoco me gusta que quede muy cerca pero ni modo.
O sea que estas hablando de 25*12*196 a pagar en 25 años? o sea pagar en total $58800 para un prestamo de $19000 que paloma

asi es este mambo de los prestamos. toma en cuenta que a medida pasa el tiempo tenemos más chances de ganar más a lo que ganas ahorita, ahi empezas a pagar más. la meta sería sacar el prestamo en unos 15 años y no en los 25 años por que ahi si es una gran metida.

[Camus de Acuario]

O sea que estas hablando de 25*12*196 a pagar en 25 años? o sea pagar en total $58800 para un prestamo de $19000 que paloma

Wellcome to the jungle.