Autor Tema: Como rayos comprar una casa usada/nueva?  (Leído 18585 veces)

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Desconectado Chronikuz

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Como rayos comprar una casa usada/nueva?
« : febrero 27, 2013, 05:55:47 pm »
Bueno amigos, les cuento que a pesar de tantas tempestades en esto ultimos dias, por fin hoy tuve la vendicion de firmar mi contrato en Focus Services... estoy muy feliz.

Como parte de los planes de arreglar mi vida familiar tengo claro que quiero conseguir una casa este año... por alli le tengo el ojo puesto a una en la misma calle donde vive mi querida suegra, y la estan vendiendo en solo $22000.00.

A ustedes los conocedores de los asuntos de este nuestro querido el salvador... que opciones tengo para comprar una casita usada?
« Última Modificación: marzo 07, 2013, 09:42:56 pm por Chronikuz »
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Simón Bolivar

Desconectado Camus de Acuario

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #1 : febrero 27, 2013, 06:00:48 pm »
Me alegro que tu situación vaya mejorando, para hacerlo anda a tu banco de preferencia para solicitar un préstamo hipotecario y seguir todo lo que ellos te pidan.

También puedes ir a la hipotecaria.

Desconectado Chronikuz

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #2 : febrero 27, 2013, 06:03:43 pm »
Ahorita estoy como me dijo el terapeuta... en lo demostrar que puedo dar las cosas que mi familia necesita... entre eso es tener la casa, porque regresar a casa de mi suegra no es una opcion.

Una pregunta, es muy grande la quota que me quedaria con el banco... que tal es con el fondo de vivienda?
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Simón Bolivar

Desconectado murraybozinsky

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #3 : febrero 27, 2013, 06:12:49 pm »
Mal, Mal.

Vivir muy cerca de los papas de ella o los propios de uno mismo. esta mal.
por lo menos en otra colonia, barrio, residencial etc, pero no en la misma.

Desconectado BOANERGEMAC

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #4 : febrero 27, 2013, 06:13:37 pm »
logicamente la cuota del banco es mayor lo ideal seria si pudieras con el fondo pero ellos tienen un limite para prestamos en casas nuevas y usadas

Desconectado carlos17

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #5 : febrero 27, 2013, 06:48:32 pm »
Mal, Mal.

Vivir muy cerca de los papas de ella o los propios de uno mismo. esta mal.
por lo menos en otra colonia, barrio, residencial etc, pero no en la misma.

Buen punto.....

Desconectado Charlie

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #6 : febrero 27, 2013, 06:52:09 pm »
Mal, Mal.

Vivir muy cerca de los papas de ella o los propios de uno mismo. esta mal.
por lo menos en otra colonia, barrio, residencial etc, pero no en la misma.

Deberían de leer el otro tema con la historia del amigo Chronikuz para entender bien su decisión en su caso es la mas sensata y equilibrada dadas las circunstancias del caso.

Desconectado DarkAvenger

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #7 : febrero 27, 2013, 06:54:53 pm »
Disculpa la curiosidad, pero que es Focus Services?

Con el banco se puede tomar una casa usada, pero dependes del valuo que ellos hagan para que te digan cuanto te pueden prestar, otra es el tiempo que llevas trabajando en el mismo lugar, al parecer tenes que tener 6 meses en un empleo, luego evaluan la empresa donde trabajas, cuantos empleados tiene, etc

Suerte y muy bueno que has decidido invertir en una vivienda,  es la mejor inversion, aunque cuesta un camote pagarlas, pero el precio sube con el tiempo
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Desconectado Camus de Acuario

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #8 : febrero 27, 2013, 07:53:26 pm »
Tambien esta lo de la prima, la mayoria te pide dar un 10% de prima y no siempre te prestan lo que piden por la casa, ademas los del banco hacen un valuo de la casa y te prestan segun lo que ellos te digan.

Por ejemplo, te piden $22,000, pero el banco la valua en $20,000, de esos te prestan el 90%, osea $18,000, de alli te toca poner la diferencia como prima. A eso sumale unos $1000-$2000 para gastos de escrituracion.

Con lo de la cuota es dificil de saber, alli depende del monto del prestamo, la tasa de interes y la cantidad de años al préstamo. Mientras mayor sea la prima que das, mas pequeña te queda la cuota.

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #9 : febrero 27, 2013, 07:57:50 pm »
Por medio del fondo sale mejor, pero ojo tenes que tener 6 meses como minimo cotizados en la AFP para poder aspirar al credito. Mientras tanto te recomiendo buscar por medio de la pagina del FSV y ahi hay una aplicacion donde te dicen el precio mensual que pagaras y tambien ahorrar para la prima.
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Desconectado Charlie

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #10 : febrero 27, 2013, 07:59:22 pm »
La mejor opción en cuanto a flexibilidad e intereses es el FSV date una vuelta por ahí, me parece que ahora prestan hasta $60,000.

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #11 : febrero 27, 2013, 08:52:04 pm »
yo de los tramites lo ignoro al igual que tu estoy en que quiero comprar una casa usada pero bonita

aqui te dejo unos link que te pueden ser utiles

pero no hay nada mejor que ir propiamente al fsv a darte una vuelta


esto es algo express y practico
http://www.fsv.gob.sv/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=183


aqui tenes que meter mas dato pero es mas real y exacto
https://www.fsv.gob.sv/spreca/mnt_clientes.aspx

Desconectado axlkobain

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #12 : febrero 27, 2013, 09:11:31 pm »
Hola
cmo informacion adicional te digo que segun lo que se el fondo pide 6 meses de estar trabajando seguidos para una casa nueva y para una usada son 3 meses

Desconectado Chronikuz

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #13 : febrero 27, 2013, 09:14:43 pm »
Hola
cmo informacion adicional te digo que segun lo que se el fondo pide 6 meses de estar trabajando seguidos para una casa nueva y para una usada son 3 meses

Casa usada solo 3 meses... oh glory god!!! estas seguro?

Disculpa la curiosidad, pero que es Focus Services?

Es un call center.
« Última Modificación: febrero 27, 2013, 09:19:38 pm por Chronikuz »
"Un pueblo ignorante es un instrumento ciego de su propia destrucción"

Simón Bolivar

Desconectado axlkobain

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Re:Como rayos comprar una casa usada?
« Respuesta #14 : febrero 27, 2013, 10:08:42 pm »
Casa usada solo 3 meses... oh glory god!!! estas seguro?
mmmm casi, te piden como minimo 3 meses de estar en una planilla
busca aqui http://www.fsv.gob.sv/
o llama creo que hoy tienen call center