Autor Tema: duda acerca de arrendamiento de inmueble  (Leído 2021 veces)

0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.

Desconectado mostachon

  • Politiquero
  • Sv Member
  • *
  • Mensajes: 362
duda acerca de arrendamiento de inmueble
« : septiembre 07, 2012, 07:37:26 pm »
quisiera asesoria de algun experto legal en bienes raices

la cuestion esta asi hace un par de dias fui a ver una vivienda que pensaba destinar como local  a la hora de tomar una desicion el dueño me empezo a dar carreta que habia gente interesada que la reservara bla, bla, vine (de menso por que no estaba tan convencido :wacko:) y le deje el equivalente a la tercera parte de la mensualidad para reservarla, el me dio un recibo a cambio de la cantidad que le di y me facilito una factura de caess para fines de contratar servicio de internet, bien este dia me decidi por no alquilar debido a que me entere de ciertas cosas que no me parecen de la zona total yo sabia que no asi por asi me iba a devolver lo que le di para reservarla asi que le hable le dije que ya no estaba interesado en el alquiler y que llegaramos a un acuerdo que se quedara con la mitad que le di como para reconocer la molestia que me la fue a mostrar y algun incoveniente que pueda haber surgido por pensar que ya habia hecho trato(que no puede ser la gran cosa por que apenas 1 dia y medio paso y el anuncio en internet estaba) pues ya se imaginaran que me dijo verdad x_x  en fin el dice que no hace reembolso de nada que si yo quiero cerramos el trato sino ya perdi. Quisiera saber que opciones tengo habia pensado en la DPC o en el juzgado de lo civil de donde sea competencia, pero la verdad no es la gran cantidad de dinero como para amargarse aunque pienso que no es justo que solo por que me la fue a mostrar tenga derecho a quedarse con mi dinero mas si le ofrezco que solo me devuelva la mitad, vaya si cuesta ganarse $10 que son $10 (sino no hubieran trabajador@s del sexo) ahora no digamos una cantidad superior espero no haberlos aburrido a ver que me pueden aconsejar

p d ya se que es una pendejada la que hize pero bueno de los errores se aprende :sorry:
-"Bueno", dijo Pooh. "lo que me gusta más", y luego tuvo que parar y pensar por un momento... "Aunque comer miel es algo muy bueno, hay un momento justo antes de empezar a comerla que es mejor que cuando de hecho lo haces!"

Desconectado jarp

  • Global Moderator
  • The Communiter-
  • *
  • Mensajes: 1848
  • miamiboxsv@gmail.com
    • Traigo de USA
Re:duda acerca de arrendamiento de inmueble
« Respuesta #1 : septiembre 11, 2012, 10:15:29 am »
no soy experto,  pero sería bueno que escribieras cuanto era el alquiler para saber lo que le diste para reservar (OJO CON ESTO RESERVASTE).

creo que tenes todas las de perder.
1. asumiendo que fueron $100 los que le diste.. y llevas las cosas a buscar toparlo por lo legal..te va a salir caro.. y quiza ni lo ganes.
2. Reservaste. en todas partes el $$ que das de reserva no te lo devuelven. la mejor opcion es o alquilas el local o ahi lo dejas y perdes esos 100.

la regaste viejo. lo que me llama la atención es que en un dia y medio te diste cuenta de no alquilar el local. bueno pero como decis fue una pendejada, aprende y no la volvas a cagar.

que haria yo?
alquilarla por un mes no mas y despues negociar con el que te interesa alquilarla por mas tiempo pero si te rebaja unos centavos de la mensualidad. peeeeeero tambien seria bueno que mencionaras por que ya no te gusto la zona. si es por maras de acuerdo.
Compras desde USA? envialos por:
Miami Box SV.
Cargo Box SV

Desconectado pollo

  • Global Moderator
  • The Communiter-
  • *
  • Mensajes: 8517
Re:duda acerca de arrendamiento de inmueble
« Respuesta #2 : septiembre 11, 2012, 10:26:01 am »
No se puede ir a la DPC porque no hay relación de consumo.

Ir a perder tiempo a un juzgado por una cantidad muy pequeña es ridiculo sumado conque ni siquiera hay documentación de respaldo.

No hay nada que hacer.


Desconectado mostachon

  • Politiquero
  • Sv Member
  • *
  • Mensajes: 362
Re:duda acerca de arrendamiento de inmueble
« Respuesta #3 : septiembre 11, 2012, 07:28:23 pm »
No se puede ir a la DPC porque no hay relación de consumo.

Ir a perder tiempo a un juzgado por una cantidad muy pequeña es ridiculo sumado conque ni siquiera hay documentación de respaldo.

No hay nada que hacer.

son $80 lo que le di,el total del alquiler es de 250, mas deposito y contrato.
ya me imaginaba que la habia c@@g@do es obvio que en el juzgado es perdida de tiempo y tenia esa duda de la dpc, quizas fue un arrebato es que me senti algo indignado que practicamente me dijo:alquile o jodase aunque viendolo bien es mi culpa quien me manda adelantar dinero mas cuando no estoy 100% seguro del trato, pero ya me siento algo resignado ayer me comunique con el y le di paja que tal dia ibamos a cerrar el trato para ver si me decido pero mas lo hecho para que este sola la cosa  y no le busque inquilino recien le di el pisto (en mi mente es una manera de desquitarme asi me doy paja :wacko:).

la verdad la idea del juzgado  me surgio por que mi madre alquila una casa en san jacinto hace años entonces algun tiempo atras los inquilinos que tuvo anteriormnte se le hicieron los majes 2 meses y cuando ella se acerco al juzgado civil la secretaria o asaber que era la chamaca que la atendio le dijo que practicamente ella las llevaba de perder como dueña de la casa que tenia que interponer una demanda con un abogado y esperar como un mes y que el contrato era una garantia para los arrendantes que habia que esperar que se cumpliera el plazo del contrato para sacarlos aunque no pagaran  (p@@ta dije yo entonces el dueño las lleva de perder en los tribunales y la balanza siempre esta de lado del "desposeido" :shock:
« Última Modificación: septiembre 11, 2012, 07:31:14 pm por mostachon »
-"Bueno", dijo Pooh. "lo que me gusta más", y luego tuvo que parar y pensar por un momento... "Aunque comer miel es algo muy bueno, hay un momento justo antes de empezar a comerla que es mejor que cuando de hecho lo haces!"

Desconectado lundj

  • The newbie
  • *
  • Mensajes: 4
  • para crear debes creer
Re:duda acerca de arrendamiento de inmueble
« Respuesta #4 : octubre 07, 2013, 07:19:27 pm »
mira, tu no le pagaste por que te la enseñe sino para que te la reserve, es decir que son dos conceptos distintos y tu le pagaste una reservacion.

cuando reservas algo lo que le estas diciendo es que estas realmente interesado y que le niegue el negocio a otras personas interesadas porque tu llegaras a cerrar el negocio y por eso le das una reservacion.

Imaginate si otros clientes llegaron interesados en ese dia y medio y posiblemente rogándole que se la alquilara, pero el tuvo que negarselo pues tu ya la tenias reservada, aparte de la desilucion que causas haces perder el negocio con otros clientes.
Te digo esto para que entiendas en que consiste una reservacion, pero animo en la proxima piensalo bien antes de decidirte ok.
No es sabio el que sabe, sino el que no sabe y quiere aprender

Desconectado Pattyxoxo

  • Moderator
  • The Communiter-
  • *****
  • Mensajes: 4398
  • Judge XOXO Dredd
Re:duda acerca de arrendamiento de inmueble
« Respuesta #5 : octubre 07, 2013, 08:21:18 pm »
mira, tu no le pagaste por que te la enseñe sino para que te la reserve, es decir que son dos conceptos distintos y tu le pagaste una reservacion.

cuando reservas algo lo que le estas diciendo es que estas realmente interesado y que le niegue el negocio a otras personas interesadas porque tu llegaras a cerrar el negocio y por eso le das una reservacion.

Imaginate si otros clientes llegaron interesados en ese dia y medio y posiblemente rogándole que se la alquilara, pero el tuvo que negarselo pues tu ya la tenias reservada, aparte de la desilucion que causas haces perder el negocio con otros clientes.
Te digo esto para que entiendas en que consiste una reservacion, pero animo en la proxima piensalo bien antes de decidirte ok.

si viste el rotulito que decia que el post tenia como 29381 años de haber sido creado verdad???? señores dejen de revivir muertos... Gracias!!!
"El Socialismo solo funciona en dos lugares: en el Cielo, donde no lo necesitan, y en el Infierno donde ya lo tienen"